Khan hiếm căn hộ nội đô: Điểm sáng duy nhất trong tháng Sáu

Thị trường bất động sản (BĐS) căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội đang gặp nhiều thách thức khi ngày càng khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu mua để ở của người dân chưa bao giờ hết nóng.

Nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng bức thiết

Mới đây, theo báo cáo chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn, đa số người được khảo sát (chiếm 92%) đang có ý định mua nhà, trong đó có 67% tìm kiếm bất động sản sơ cấp.

Đáng chú ý là hơn một nửa trong số này có dự định mua nhà trong vòng 02 năm tới, chủ yếu là những người từ 40 tuổi trở lên. Cũng theo thống kê của báo cáo này, hơn 75% chủ sở hữu bất động sản muốn mua thêm một tài sản khác trong khi vẫn giữ bất động sản hiện tại.

Đồng thời, khi Việt Nam quay trở lại thời kỳ bình thường mới sau đại dịch Covid-19, nhu cầu đổ về Hà Nội để học tập, làm việc của người dân các tỉnh thành khác không ngừng tăng.

Từ đó tiếp tục nảy sinh yếu tố nhu cầu nhà ở khi phụ huynh ở các tỉnh muốn sở hữu một căn hộ tại Hà Nội để thuận tiện cho con cái đi học đại học xa nhà, vừa là tài sản tích lũy. Hoặc các đối tượng vợ chồng trẻ mới lập gia đình, có tích lũy cơ bản và được hỗ trợ từ gia đình hai bên cũng nảy sinh nhu cầu mua nhà để ở.

Hà Nội tắc đường thường xuyên vì mật độ dân số quá dày đặc.

Chưa dừng ở đó, dân số Hà Nội tăng mạnh chủ yếu đến từ việc nhập cư của người ngoại tỉnh. Mỗi năm, Hà Nội ước tính tăng 160.000 người, dự kiến đến năm 2030, dân số Hà Nội tăng mạnh lên tới 10 triệu người toàn thành phố. Và bài toán giải quyết nhu cầu nhà ở là đặc biệt bức thiết.

Nguồn cung căn hộ nội đô – điểm sáng khan hiếm

Có thể thấy, thời gian qua các nhà phát triển bất động sản tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng liên tục đưa ra các dự án quy mô lớn, thậm chí là đại đô thị tại các khu vực ngoại thành Hà Nội để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân sinh sống và làm việc tại Thủ đô.

Có thể kể đến loạt dự án bất động sản của Vingroup, Eurowindows, BID, Sunshine Group… Tuy nhiên, các khu đô thị lớn, có giá vừa túi tiền của phần lớn người dân có khả năng sở hữu bất động sản, nhưng chưa thể giải quyết dứt điểm bài toán nhu cầu sở hữu BĐS nội đô.

Bởi lẽ, các dự án nằm ở vùng ven, di chuyển xa xôi, hạ tầng giao thông chưa linh hoạt và thường xuyên ách tắc, các phương tiện giao thông công cộng chưa được khai thác triệt để… Yếu tố địa lý và vị trí dự án khiến tác động nhiều đến đời sống sinh hoạt và làm việc của cư dân, đặc biệt phần lớn các cơ quan, văn phòng công sở đều nằm trong khu vực nội đô.

Hà Nội khan hiếm nguồn cung bất động sản cao tầng trong nội đô.

Điều này dẫn đến thực tế nguồn cung căn hộ chung cư trong nội đô trở nên khan hiếm. Việc khan hiếm này tác động lớn đến giá của thị trường bất động sản. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quý I/2022 đã ghi nhận sự tăng giá khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước và quý II/2022 sẽ tiếp đà tăng giá. Nhiều dự án chuyển nhượng, mua đi bán lại đã thành hình cũng ghi nhận sự tăng giá đáng kể. Thậm chí, đã có các dự án được định giá tới hơn 80 triệu đồng/m2.

Điểm sáng le lói trong bức tranh khan hiếm này được ghi nhận khi ngay trong tháng 06/2022, chủ đầu tư Công ty CP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội, là công ty con của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành đã cho ra mắt dự án Hoàng Thành Pearl – 55 đường Nguyễn Văn Giáp, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Chủ đầu tư uy tín, một trong những đơn vị hàng đầu với 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án được định vị là căn hộ chung cư cao cấp với mật độ xây dựng chưa đến 30%, có cảnh quan công viên trung tâm và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Tận dụng tối đa không gian xanh và rất nhiều tiện ích phù hợp với cuộc sống của mọi gia đình mức giá vô cùng hợp lý, phù hợp với túi tiền của người dân. Điều này mang lại những cơ hội tích cực cho những khách hàng tiềm năng đang muốn sở hữu một sản phẩm BĐS cao tầng trong nội đô nhưng có mức giá hợp lý và ổn định.

Vị trí địa lý đắc địa, trong bán kính chưa tới 3km để đến đường Vành đai 2, Sân Vận động Mỹ Đình, hệ thống trường Đại học cấp quốc gia, bệnh viện,… Hoàng Thành Pearl được giới chuyên gia đánh giá là một viên ngọc quý – điểm sáng đáng sở hữu nhất năm 2022 của phân khúc BĐS cao tầng nội đô TP. Hà Nội.